美国银行(BAC)和高盛集团(GS)等金融公司将裁减1300多名员工，此举旨在削减支出以及使支出与收入相匹配，原因是这些公司来自于股票和债券交易的收入正在减少。

　　两名熟知内情的消息人士透露，美国银行已经在本月早些时候在旗下股票销售和交易部门中裁减了大约60名员工。按资产计算的美国第五大银行高盛集团则在提交给纽约州劳工部的一份文件中称，该集团计划从9月份开始在纽约州裁减230名员工。

　　在此以前，巴克莱银行(BARC)和瑞士信贷集团(CSGN)都已经采取了在旗下投资银行部门裁员的措施，原因是其来自于买卖证券的收入有所减少。花旗集团(C)分析师凯斯-霍洛维茨(Keith Horowitz)上周公布报告称，第二季度中美国各银行来自于固定收益交易的收入很可能会比前一季度下滑30%。

　　美国银行首席财务官布鲁斯-汤普森(Bruce Thompson)在昨天召开的分析师电话会议上表示：“从销售和交易业务来说，第二季度的业绩结果将会好于去年同期，但低于季节性表现强劲的第一季度。”

　　据美国劳工统计局发布的数据显示，5月份美国金融业的就业岗位减少至761万个。在2010年中，金融业就业岗位连续第四年下滑至月均763万个，比2006年触及的高点低8.4%左右。

　　经过2008年的快速增长，地方政府平台融资已累积高达10万亿元的负债。如今，这些债务将进入还债高峰期。而今年至今各地土地市场的低迷，让地方政府依赖土地出让金还债的期望化为泡影。自去年以来，来自城投公司等地方融资平台贷款受到监管当局的警示。

　　今年4月间，云南省公路开发投资有限公司向债权银行发函，表示“即日起只付息不还本”。该公司在建行、国开行、工行等十几家银行贷款近千亿元。

　　广州卖地样本

　　6月8日，广州市政府举办一场近年来最大规模的土地推介会，共推出54宗用地。

　　按照广州财政局预计，今年广州市土地出让金收入为646.5亿元，其中很大部分将优先用于城投公司还债。

　　据媒体报道，广州城投债务今年需偿还部分涉及总额估计超过200亿，但今年广州土地出让收入并不理想。根据公开数据，今年上半年，已成交金额加上土地推介会中已勾地块意向金额，广州今年的土地出让金收入也不足100亿元，仅为今年计划的15%。

　　中房信·克而瑞分析师崔琳指出，除了土地出让收入难以支撑还债的险局，对地方财政而言，保障房项目的巨大资金缺口，同样是悬在他们头上的利剑。

　　按照有关规定，土地出让收入的10%要用来建设保障房，今年广东省分配给广州的保障房建设任务为8.5万套。

　　根据广州国土房管局制定的计划，今年广州出让住宅用地将配建0.63平方公里保障房，占计划出让用地面积近两成。如果开发商不拿地，配建保障房或将无从说起。

　　崔琳认为，京沪穗等一线城市正在放弃此前的观望态度，开始主动大规模推地。而这种积极策略，或将更多的向二三线甚至三四线蔓延，成为下半年土地市场的风向标。

　　买方的心思：抄底

　　土地市场卖家焦虑尽显，而买家却不着急出手。

　　尽管广州为土地推介会已做足了功夫：有意向的可先洽谈“勾地”，全部都将“熟地”出让。但多家房企内部人士对本报记者表示，参会主要目的还是看看土地市场的情况，“探探风声”，暂时不考虑拿地。

　　即使在当日在被勾出的地块中，热门地块金沙洲、大学城以及番禺新客站综合体的宅地开价都只是4000余元/平方米。

　　“配建保障房就几乎是亏本，现在还要加上公共配套，很不划算。”一位大型地产商代表私下向记者表示，大家对政府的土地推介好似欲迎还拒，都只是观望而已，一旦发现拿地成本超预算，就会果断放手。

　　6月15日，在北京计划成交的3宗地块中，位于房山长阳镇的一宗土地出现流标，原因是除配建限价房外，中标人还需无偿提供2330平方米的商业用房，以及1960平方米回迁安置房，由长阳镇政府以2000元/平方米价格回购。

　　让开发商们表现克制的还有他们越来越紧张的现金流。国家统计局数据显示，今年1-5月房地产企业自筹资金增长30.9%，而贷款增幅只有4.6%。

　　进入二季度以来，万科、保利、中海、金地等公司纷纷放缓了土地储备的步伐。

　　“土地价格面临下行压力：公司对下半年地产市场持谨慎态度，销售速度将进一步下降，开发商资金状况将进一步收紧。”本报记者获得的万科5月销售电话会议记录中，透露了开发商们的判断和心态，随着地方政府土地供给的增加，下半年土地流拍会愈加频繁。万科认为在土地流拍大量出现之前，政策不会放松。

　　花样年集团总裁潘军也对本报记者表示，花样年暂时不考虑拿地，“我们等着地方政府割肉。”他说，土地市场的底部还远未到来。

　　地方政府资金链危机

　　地方城投公司的拖债行为，揭开了地方债务危机的冰山一角。由于该公司本月未能如期还款，向银行提出以旗下政府大楼及公路等资产为抵押，转换为固定贷款。

　　“政府大楼和公路不能在市场上交易，银行也不可能把政府大楼充公变卖。”前述消息人士指出，这是变相向银行拖债。他透露，其它城市的城投公司已出现类似情况，且很可能更加恶劣。

　　国家审计署6月27日发布《全国地方政府性债务审计结果》显示，截至2010年底，全国地方政府性债务余额107174.91亿元，其中：政府负有偿还责任的债务67109.51亿元，占62.62%。在地方政府负有偿还责任的债务余额中，承诺用土地出让收入作为偿债来源的债务余额为25473.51亿元，共涉及12个省级、307个市级和1131个县级政府。

　　以此计算，约40%的债务，需要地方政府用土地收入来偿还。审计报告也坦言，部分地方的债务偿还对土地出让收入的依赖较大。

　　上述负债绝大部分是通过政府融资平台形成的，偿债资金的主要来源就是土地变现。一旦土地变现出现问题，偿债就会出现巨大的风险。

　　公开数据统计显示，今年上半年，上海仅完成全年土地出让计划的22%;上半年北京土地出让金收入也同比大降48%。

　　央行在最新出炉的报告中指出，今年以来商业银行信贷管控的压力增大，政府融资平台贷款和房地产贷款大幅增加。

　　经济学家许小年认为，土地市场降温或触发地方还债危机。与前几次房地产调控不同的是，在控制通胀的总体方向下，政府愿意牺牲一两个百分点的GDP，以求房价的下降。但是地方财政可能成为新的掣肘因素。

　　“房地产调控令土地财政难以为继，如果将调控进行到底，资金链条首先断裂的可能是地方政府，而不是开发商。”许小年说。

　　6月29日，外资金融机构则警告，内地高达10.7万亿元的地方债务，其中2.5万亿元可能成为坏账，银行将是最大受害者，内资银行的坏账率或提升6个百分点。