在房产电子商务平台上开设端口，原本是一种让员工拓宽销售途径的好办法。但上房置换某门店职工近日向本报反映，如果完不成佣金指标，公司就要求他们“自费买端口”。

　　面对目前冷清的房地产市场，不少人感到压力重重，而数百元至上千元的“端口费”，又给本来收入不高的员工增加了经济负担。

　　员工诉苦———

　　完不成指标就被要求“自买端口”

　　张女士供职于上房置换股份公司旗下位于本市北区一家门店，担任中介经纪人。她向记者反映，为了让员工拓宽销售渠道，公司要求她们在国内主流房产电子商务平台上开设个人端口，也就是俗称的“网上售房”或“网上中介”。

　　所谓“开设端口”，就是在特定网站上开通一个账号，可以用这个账号发布房源信息。“各网站开端口的费用不一，便宜点的，一季度费用600元；贵的网站要超过1000元。”张女士说，除非一季度能够完成3.6万元佣金收入，否则这笔钱就得自己出。

　　记者粗略估算了一下，3.6万元佣金收入按照2％的提佣收入，至少需要成交一套180万元的物业。这个业务指标在平时并不算苛刻，但在眼下楼市冷清的背景下，让多数员工感到压力重重。

　　“现在房产行情这么差，每个月成交很困难，一旦没有成交，每月除去四金只能到手1280元，如果再扣掉一季度600元‘端口费’，我们的薪水连最低工资标准都达不到。”张女士在电话里告诉记者，但是由于今年底还要和公司续签劳动合同，她和同事们目前只能默默接受。

　　公司说法———

　　初衷是激励职工能够出成绩

　　记者采访上房置换负责人沈磊，对方表示，公司的确在部分门店采取过这样的措施，但主要的出发点还是为了激励员工能够出业绩。“以前端口是公司统一买来免费给员工使用的，后来发现一些员工并不珍惜，也不常使用，后来就提出用一定的经济指标来捆绑考核。”沈磊说，去年底国家出台调控政策以来，行情一直不好，下属80余家门店一个月要亏损几十万元，只能用这种办法来激励。

　　沈磊表示，的确听到过来自员工的反对之声，对“自费买端口”异议较多的主要是一批47—48岁左右的“房嫂”。

　　据记者了解，“房嫂”是1998年时上房置换和市妇联搞的一个公益性合作项目，主要是吸纳一批下岗女工再就业，当时，“房嫂”是吃苦耐劳和再就业的代名词。如今在上房置换仍有近80名“房嫂”在一线从事销售，但在能力和精力上已今非昔比，和年轻的“跑街先生”们有着一定差距。

　　业内态度———

　　中介基本“不额外考核成交量”

　　生意难做，是否能成为让员工负担额外支出的借口？经记者调查，答案显然是否定的。

　　据权威统计，今年上半年上海二手房市场整体呈现“价量俱跌”的态势。1月份，上海二手房成交套数曾经创下2.12万套的高位，1月底调控新政出台后，2月份成交骤降成7844套。此后虽有小幅回升，但回升态势在6月份终结，6月份二手房成交套数比5月份明显下跌，上半年的成交均价也下跌了822元/平方米。

　　据悉，沪上几乎所有中介公司在如此的大环境下都难以赢利或维持微利，但如此“高要求”捆绑考核的企业却屈指可数。记者咨询了上海中原、21世纪、我爱我家等沪上大型中介公司，得到的答案是“只要员工定期上端口更新房源就可以了，不额外考核成交量。”上海中原一家区域经理告诉记者，员工一个月只要有22天、平均每天更新6套房源就不用负担端口费了，“只要努力干，这个指标人人都可以完成。”

　　专家观点———

　　至少应确保员工每月拿到最低工资

　　市律师协会劳动法委员会主任陆胤表示，从该案例看，电子商务平台的网络端口属于“生产资料”，必须由公司免费提供。

　　市人保局推荐的劳动法专家何勇强则认为：“如果连网络端口都要自费，是不是以后办公用的电脑都要自己带呢？必要的劳动工具单位还是要提供的！”

　　记者就此事采访了上海房产经纪协会秘书长方晨，他认为中介公司通过电商平台拓宽销售渠道无可厚非，也是目前上海市场上普遍采取的一种措施，但至少应确保员工每月能拿到1280元的最低工资。而如果像张女士自费支付端口费的话，平均一个月收入还不足1000元。

　　此外，不少沪上中介公司表示，企业通常不会以“完不成任务、扣罚工资”作为刺激员工出业绩的措施。